Objednat

Vzorová dokumentace pro RK ohledně předkupního práva


Jak na předkupní právo spoluvlastníků od 1.1.2018

 

Koncepce předkupního práva v zák.č. 89/2012 Sb. (ObčZ, občanský zákoník) se změnila účinností zák.č. 460/2016 Sb., kdy se opět zavádí předkupní právo spoluvlastníků při převodu podílu. Počínaje 1.1.2018 zní § 1124 ObčZ takto: „Převádí-li se spoluvlastnický podíl na nemovité věci, mají spoluvlastníci předkupní právo, ledaže jde o převod osobě blízké. Nedohodnou-li se spoluvlastníci o výkonu předkupního práva, mají právo vykoupit podíl poměrně podle velikosti podílů.“

Předkupní právo spoluvlastníků se vztahuje na převody úplatné i bezúplatné, výjimku ze zákonného předkupního práva mají převody na osoby blízké. Mezi spoluvlastníky bude dále možné ujednat, že se vzdají zákonného předkupního práva, a to s účinky pro své právní nástupce. U nemovité věci zapsané v katastru nemovitostí se toto ujednání do veřejného seznamu též zapíše.

 

V souvislosti se znovuzavedením předkupního práva spoluvlastníků do zák.č. 89/2012 Sb. jsme provedli aktualizaci (doplnění) produktu Vzory smluv pro realitní kanceláře.

>>> Pokud tento náš produkt již máte, napište nám na info@gaudens.cz a aktualizace Vám bude zdarma zaslána (prosíme pouze o sdělení, na jakou firmu jste produktu pořizovali - IČO).

>>> Pokud Vzory pro RK ještě nemáte, a ve své praxi byste je užili, objednat je můžete ZDE>>>.

>>> Pokud celý balík 79 vzorů nepotřebujete, ale máte zájem pouze o vzorovou dokumentaci týkající se předkupního práva spoluvlastníků, objednejte si pouze tyto dokumenty (objednávkový form. níže):

 

 

O jaké konkrétní dokumenty se jedná?

1) Nabídka na využití předkupního práva ke spoluvlastnickému podílu na pozemku s budovou + Prohlášení o nevyužití předkupního práva

2) Nabídka na využití předkupního práva vlastníkovi pozemku pod převáděnou budovou (budova na cizím pozemku) + Prohlášení o nevyužití předkupního práva

3) Nabídka na využití předkupního práva ke spoluvlastnickému podílu na bytu (obdobně lze použít pro garážová stání) + Prohlášení o nevyužití předkupního práva

4) Prohlášení vlastníka minoritního pozemku (při kolizi více předkupních práv)

5) Upozornění realitního zprostředkovatele adresované straně prodávající a kupující v souvislosti s předkupním právem spoluvlastníků převáděné věci

 

 

Máte o uvedené vzory zájem?

1. Prostřednictvím objednávkového formuláře (viz. níže) zašlete své údaje (název, sídlo, IČO, DIČ)

2. Cenu vzorů  350 Kč +DPH (tedy 423,50 Kč) uhraďte na ú.č. 19-5607090287/0100, v.s.: vaše IČO

3. Po přijaté platbě vám bude uvedených 5 vzorů zasláno (ve formátu *.doc) na vaší e-mailovou adresu

 

Pozn.: Uvedené smluvní vzory jsou koncipovány jako obecné vzorové dokumenty a jako takové samozřejmě nemohou postihnout veškeré individuální požadavky jak zprostředkovatele, tak i specifika konkrétních obchodních případů.  Pro hladký průběh, maximální jistotu správného postupu a dokonalé zajištění celé transakce, je proto vždy záhodno využít služeb advokátní kanceláře; tyto vzory nepředstavují poskytování právních služeb ve vztahu k osobě, která je od nás pořídí a dále použije..




Objednávka

This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net)

AntiSpam

Partneři